شروط البنك العقاري لشراء منزل جاهز لقد سعت حكومة المملكة العربية السعودية جاهدة لتوفير كافة الخدمات التي قد يحتاج إليها المواطن السعودي ولذلك فقد وجهت صندوق التنمية العقاري لخدمة مواطنيها وكانت تهدف بذلك توفير قروض لمواطنيها بدون فوائد بغرض رفع معدل المواطنين السعوديين المتملكين في المملكة العربية السعودية وقد وفرت لهم فترة سداد تصل إلى 25 عام
شروط البنك العقاري لشراء منزل جاهز
مفهوم التمويل العقاري
قرض التمويل العقاري هو عبارة عن مبلغ من المال يتم قرضه من المؤسسات المالية للخدمات مثل البنوك ويتم تقديمه للأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل او عقار سكني او إداري أو تجاري
كيفية تقديم طلب الحصول على قرض صندوق التنمية العقارية
يجب توافر كافة الشروط المطلوبة التي تساعد المواطن في الحصول على قرض التمويل العقاري
- يجب على الشخص الذي يرغب في تقديم طلب الحصول على قرض التمويل العقاري أن يتمتع بالجنسية السعودية
- أن يكون راتب مقدم الطلب لا يقل عن 2000 ريال سعودي وقد يصل الى 25000 ريال سعودي طبقا لشروط البنك
- يشترط على مقدم الطلب ان يكون لم يسبق له امتلاك مسكن خاص به من قبل
- لم يسبق لمقدم الطلب أنه قد حصل على قرض تمويلي من صندوق التمويل العقاري
- ان لا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 عام في حالة ما إن كان مقدم الطلب متزوج أما في حالة كونه أعزب فيجب أن لا يقل عمره عن 24 عام
- إذا كان مقدم الطلب امرأة فيشترط ان يزيد عمرها عن 40 عام
- يجب ان يكون الشخص مقدم الطلب قد أتم فترة تزيد عن ٣أشهر في وظيفته الحالية وقد يختلف هذا الشروط حسب بنود البنك الممول
- من الشروط التي تختلف من بنك لآخر حسب بنود البنك الممول أن يكون لا يزيد عمر الشخص مقدم الطلب عند الإنتهاء من التمويل عن 60 عام
- يجب على الشخص الذي يرغب في تقديم طلب الحصول على قرض التمويل العقاري أن يدفع حوالي 30 % من إجمالي قيمة العقار
القرض المعجل
شروط البنك العقاري لشراء منزل جاهز سعى البنك العقاري الى تسهيل تقديم طلب الحصول على قرض التمويل العقاري حتى تتجنب مشكلة انتظار القائمة طويلة الأمد ولذلك في نهاية الأمر قد اعلنت توافر ما يسمى بالقرض المعجل اي إمكانية الحصول على القرض بطريقة أسرع وذلك بعد ان يتم مطابقة كافة الشروط المطلوبة على المواطن في المملكة العربية السعودية والتي قد يكون تم وضعها من قبل صندوق التنمية العقارية فقد يتوجه المواطن الى أحد البنوك او المؤسسات المالية للخدمات المتضامنة مع صندوق التنمية العقارية للحصول على قرض التمويل العقاري بشكل اسرع وبطريقة ميسرة على ان تكون فترة سداد القرض أقل من الفترة المحددة في السابق وقد يتحمل صندوق التمويل العقاري تسديد القيمة المالية الخاصة بفرق القرض للبنك
شروط الحصول على القرض المعجل
لقد فرضت بعض الشروط التي يجب توافرها للحصول على قرض التمويل العقاري المعجل وهي كالتالي
- ان يكون الشخص مقدم الطلب قد تم قبوله على قائمة الإنتظار الخاصة بصندوق التمويل العقاري
- ان لا يكون الشخص مقدم الطلب علية أية التزامات مالية أخرى سابقة
- ان يكون مقدم الطلب لديه القدرة على امكانية سدد القرض في فترة لا تتجاوز 10 سنوات وذلك من خلال راتبه الخاص به
المستندات التي يجب توافرها للحصول على قرض التمويل العقاري
شروط البنك العقاري لشراء منزل جاهز
- ملئ كافة البيانات الخاصة بنموذج تقديم طلب الحصول على قرض التمويل العقاري
- يجب إحضار التزام من الشخص مقدم الطلب بامكانية سداد القرض من خلال راتبه الشهري
- احضار كشف خاص بالحساب البنكي لآخر 3 شهور معتمد ويتم ارفاقه مع مستند تعريف العمل والذي يوضح راتب مقدم الطلب وتاريخ تعيينه
- يجب احضار السجل الإئتماني ويجب ان لا يكون قد مر أكثر من شهر على تاريخ تقديمه
- إذا كان مقدم الطلب لديه اي مصادر دخل أخرى فيجب ارفاق ما يثبت بوجود دخل إضافي
- احضار المستندات التي قد تثبت قدرة مقدم الطلب على امكانية توفير المبلغ المالي المطلوب لإكمال القرض العقاري
- ارفاق المستندات الخاصة بالمواصفات الفنية
- لا تقل سعر تكلفة المتر المربع الواحد للبناء عن 1500 ريال سعودي كحد أدني
